動画生成AI「NoLang」が不動産業界特化ソリューションを開始！集客から営業まで動画でDXを推進

2025年12月6日

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不動産業界の課題解決へ！動画生成AI「NoLang」の力

不動産業界では、競合との差別化が難しく、いかに顧客に物件の魅力を伝え、効率的に成約につなげるかが大きな課題となっています。そこで注目されているのが、動画を活用した情報提供です。NoLangは、この課題に対し、動画生成AIの技術で応える画期的なサービスと言えるでしょう。

NoLangとは？その驚くべき実績

NoLangは、テキストやPDF資料、WebサイトのURLなどを入力するだけで、最短数秒で動画を生成できる動画生成AIサービスです。株式会社Mavericksの調査によると日本初とされており、2024年7月のリリース以来、登録ユーザー数は15万人を突破し、現在では60社以上の法人に導入されているとのこと。日本発の生成AIプロダクトとしては、国内最大級の規模を誇ります（2025年12月時点）。

なぜ不動産業界に動画が必要なのか？

物件の魅力を伝える際、間取り図や静止画だけでは限界がありますよね。動画であれば、部屋の奥行きや生活動線、さらには日当たりや空間の雰囲気といった、よりリアルな情報を鮮明に可視化できます。これにより、顧客は入居後の生活を具体的にイメージしやすくなり、内見時の「イメージとのギャップ」によるミスマッチを未然に防ぐことにもつながります。

これは、成約率の向上や営業サイクルの短縮といった、不動産会社にとって実益に直結する成果をもたらすでしょう。

営業の属人化解消とWeb集客強化

NoLangを活用することで、トップセールスのような質の高い説明を動画として標準化・自動化することが可能になります。これにより、営業担当者の経験やスキル差による業務の属人化を解消し、誰が担当しても均質で説得力のある物件提案が実現します。

また、Webマーケティングにおいても、NoLangで作成可能な「記事の要約動画」や「縦型ショート動画」は、潜在顧客の獲得と育成（リードナーチャリング）に極めて有効です。自社独自のキャラクターや、実写に近いアバターが解説を行うことで、他社と差別化された独自のブランディングを確立し、顧客の記憶に残る発信が可能になります。

NoLangが実現する不動産DXの具体的な方法

NoLangは、不動産会社の様々な業務シーンで活用できます。ここでは、具体的な活用事例を3つご紹介しましょう。

活用目的	具体的な内容	NoLangの主な機能	期待される効果
集客・SEO	ブログ記事やコラムの動画化	Chrome拡張機能、記事要約動画	ユーザー滞在時間延長、SEO評価向上、SNS集客
営業効率化	物件解説動画の自動生成	PDF・PPTX資料読込、アバター機能	接客品質標準化、説明時間削減、成約率向上
認知拡大	縦型ショート動画の量産	プロンプト入力、オリジナルアバター	SNSでのリーチ加速、継続的な情報発信、ブランディング

集客・SEO対策を強化する動画活用術

多くの不動産会社が、エリアの魅力や住まい探しのノウハウをブログ記事やコラムとして発信し、SEO対策を行っています。しかし、近年は「活字離れ」が進んでおり、テキストだけの記事ではユーザーが離脱しやすいという課題があります。

NoLangでこれらの記事コンテンツを動画化し、記事内に設置することで、ユーザーのページ滞在時間を延ばし、SEO評価の向上につなげることが可能です。さらに、作成した動画をInstagramやX（旧Twitter）などのSNSに展開すれば、検索流入以外の新たな集客チャネルを確立し、デジタルマーケティング全体の強化が期待できます。

特に便利なのが「Chrome拡張機能」です。ブラウザで自社のブログ記事を開き、ボタンをワンクリックするだけで、記事の内容を要約した解説動画を瞬時に生成できます。これは、過去の膨大な記事資産を、手間をかけずに動画コンテンツへと生まれ変わらせる、まさに魔法のような機能ですね。

営業効率化と接客品質の標準化

これまでの物件説明は、営業担当者が顧客一人ひとりに対し、対面で繰り返し行うのが一般的でした。しかし、これでは担当者の知識やスキルによって説明の質にバラつきが生じ、成約率に影響が出ることもありました。

NoLangを使えば、物件資料（PDF・PPTX資料）やテキスト形式の物件情報を読み込ませるだけで、AIが物件の詳細や魅力を漏れなく伝える解説動画を自動生成します。これを来店前の顧客へ送付したり、店内にデジタルサイネージを設置して放映したりすることで、営業担当者の説明時間を削減しながら、どの顧客に対しても均質で高いレベルの物件紹介が可能になります。

NoLangには100種類以上の豊富なアバターや、実在の人物そっくりの「リアルアバター」を使用する機能も搭載されています。信頼感のあるリアルアバターが営業担当者の代わりに画面上で説明を行うことで、無機質なスライドショーよりも高い訴求力を発揮し、成約率向上につながるでしょう。作成した動画は、物件紹介ポータルサイトの各物件ページに設置することで、Web集客強化にも貢献します。

認知度向上を狙う縦型ショート動画の量産

現代では、TikTokやYouTubeショート、Instagramリールといった縦型ショート動画を活用した認知拡大がマーケティングに不可欠です。しかし、「家賃○万円以下のおすすめ物件3選」や「物件ルームツアー」といった動画の制作には、撮影・編集に専門的な技術と時間が必要で、多忙な業務の合間にトレンドに合わせた動画を継続的に投稿するのは、多くの不動産会社にとって高いハードルでした。

NoLangを活用すれば、「〇〇市の家賃◯万円以下のおすすめ物件3選を紹介する動画を作成して」といったプロンプトを入力するだけで、AIが自動でSNS投稿可能な縦型動画を作成します。自社で保有する物件画像をアップロードするだけで、その企業に合わせた動画を作成できるのも嬉しいポイントです。さらに、会社のマスコットキャラクターのイラスト素材や、営業担当者の写真一枚からアニメキャラ風の動くアバターを作成できる機能もあり、オリジナリティあふれる動画で他社と差をつけることができます。

撮影や編集の経験がないスタッフでも短時間で動画を量産できるため、SNS上での継続的な動画発信が可能となり、認知拡大と集客強化を後押しします。これはまさに、これからの時代に必要なツールと言えるでしょう。